Beim heutigen Pressegespräch im neuen Vertriebsbüro der Ratinger VILIS GmbH in den Aachen Arkaden stellten Vertreter des Bauträgers und der Stadt das Bauprojekt vor, das bis 2016 bezahlbaren Wohnraum auf rund 7.800 Quadratmetern schaffen soll.

96 neue Wohnungen in Forst
Im Vertriebsbüro mit direktem Blick auf das Baugelände begrüßte VILIS-Projektentwickler Michael Hannen die anwesenden Gäste und stellte das ehrgeizige Bauprojekt für Aachen Forst vor.

Bis 2016 sollen am Bonifatiusweg, auf dem ehemaligen Kartoffel-Braun-Gelände, 96 Wohneinheiten auf einer Grundstückfläche von 5.200 Quadratmetern entstehen.

Bedarf an Wohnraum
Johann Körfer, Fachbereichsleiter vom Fachbereich Wohnen der Stadt Aachen, lobte vor dem Hintergrund des aktuellen Immobilienberichts der Stadt das Bauvorhaben des Ratinger Tochterunternehmens der INTERBODEN Gruppe als wichtigen Beitrag zur Sicherung bezahlbaren Wohnraums im Aachener Stadtgebiet.

Im Besonderen verwies Körfer auf die Schere zwischen Wohnungen im Premium-Segment und Sozial-Wohnungen, die sich in Aachen durch den gestiegenen Bedarf an städtischen Wohnraum öffne.

Teil des NRW-Förderprogramms
„VILIS an der Bonifatiusstraße“ könne seiner Meinung nach die entstehende Lücke schließen und im Rahmen des „Förderprogramm selbst genutzten Wohnraums – Neubau/Ersterwerb“ des Landes NRW den benötigten Wohnraum für Singles und Familien in der Stadt bereitstellen.

Die Einhaltung der Anforderungen zur Teilnahme am Förderprogramm des Landes sieht Projektleiter Hannen als eine der Bedingungen für die passenden Angebote an Kunden, die bestimmte Einkommensgrenzen im Jahr nicht überschreiten.

Modulbauweise als Kostenpuffer
Darüber hinaus könne mit der standardisierten Bauweise im Geschosswohnungsbau ein im Vergleich günstiger Verkaufspreis angeboten werden. Interessierte Kunden können sich online per Programm oder App im Konfigurator des Unternehmens die eigene Wohnung aus verschiedenen Elementen zusammenstellen.

Richtige Sonderwünsche sind zwar nicht möglich, um die geringen Baukosten zu gewährleisten, aber bei der Inneneinrichtung kann jeweils zwischen verschiedenen Ausführungen unterschieden werden.

Standards wie in der Autoindustrie
Alexander Schmitz, der Kaufmännische Leiter der VILIS GmbH begründete die hohe Ausführungsqualität damit, dass die Mitarbeiter vor einigen Jahren von Porsche geschult wurden und den Anspruch haben, ein möglichst fehlerfreies Produkt wie im Autobau zu garantieren.

Die angewendete Modulbauweise wurde schon im Wohnquartier am Kölner Bürgerpark erfolgreich getestet. Dort wurden bereits alle Wohnungen mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 2.400 Euro verkauft.

Drei Zimmer für 164.000 Euro
In Aachen startet der Quadratmeterpreis für die Barrierefreien Wohnungen bei etwa 2.200 Euro. Eine fertig ausgebaute Drei-Zimmer-Wohnung mit 71 Quadratmetern wird es dann ab ca. 164.000 Euro geben, für fünf Zimmer auf 114 Quadratmetern werden schon 270.00 Euro fällig.

Noch keine Baugenehmigung
Aktuell wird mit dem Rückbau der bestehenden Gebäude auf dem Baugelände an der Bonifatiusstraße begonnen, auf die Baugenehmigung wird noch gewartet, aber bei der VILIS ist man sich sicher, dass mit dem Bau im vierten Quartal dieses Jahres begonnen werden kann.

Dann wird auch neben dem Vertriebsbüro in den Aachen Arkarden die Baudirektion einziehen.

Erhoffte Aufwertung für das Viertel
Körfer und Hannen erhoffen sich durch den Bau des Wohnungsquartiers und der Parkanlage im Inneren eine weitere Aufwertung für Aachen Forst und das angrenzende Ostviertel.

Besonders die ansässigen Einzelhändler könnten von einem Bevölkerungsanstieg profitieren. \ mb